【岡山県瀬戸内市邑久町福元】解体工事の相場・坪単価は？最新の実績と費用を公開

2025年12月6日(土)更新

・before

・after

こんにちは！岡山の解体専門業者の株式会社アライブです。

「実家を相続したけれど、古い家をどうすればいいかわからない」「邑久町福元の実家の解体費用、一体いくらかかるの？」といったお悩みをお持ちではありませんか？ 解体工事は人生で何度も経験することではないため、適正価格や業者選びに不安を感じるのは当然のことです。特に、瀬戸内市邑久町福元エリアは、閑静な住宅街でありながら、敷地の広さや道路状況によって費用が大きく変動しやすい地域でもあります。

この記事では、私たち株式会社アライブが実際に施工した「邑久町福元での解体工事実績」を、ビフォーアフターの写真付きで公開します。また、この地域の最新の「坪単価相場」や、見積もりの際に見落としがちなポイントについても、解体業者の視点から包み隠さずお伝えします。

この記事を読めば、邑久町福元での適正な解体相場が分かり、悪徳業者に騙されないための知識が身につきます。 これからご実家の片付けや建て替えを検討されているご家族は、ぜひ最後まで読んでみてください！

ズバリいくら？邑久町福元エリアの木造・鉄骨別「解体費用相場」と「坪単価」

これから解体をお考えの方が一番知りたいのは、やはり「結局いくらかかるのか？」という費用の目安でしょう。 瀬戸内市邑久町福元周辺は、岡山市内へのアクセスも良く、比較的敷地が広い一戸建てが多いエリアです。しかし、近年の資材高騰や処分費の値上がりにより、数年前とは相場観が変わってきています。ここでは、建物構造別の最新坪単価をご紹介します。

邑久町福元の木造住宅の解体坪単価は「3.0万円～5.0万円」が目安

木造住宅の解体は、邑久町福元エリアで最も多いご依頼の一つです。 この地域での一般的な木造住宅の解体費用の坪単価は、およそ30,000円から50,000円が相場となっています。 例えば、延床面積が30坪の木造2階建て住宅であれば、建物本体の解体費用だけで90万円から150万円程度が見込まれます。 ただし、これはあくまで「建物本体」にかかる費用であり、後述するブロック塀の撤去や植木の伐採、家財道具の処分費は含まれていないことが一般的です。 私がこれまで見てきた現場でも、立派な日本家屋の場合は瓦の処分や土壁の処理に手間がかかるため、坪単価がやや高めになる傾向があります。

鉄骨造・RC造の解体費用は強固な分だけ高くなる傾向にあり

鉄骨造（S造）や鉄筋コンクリート造（RC造）の建物は、木造に比べて非常に頑丈に作られています。 そのため、解体工事にはより大型の重機や特殊なアタッチメントが必要となり、工期も長くなるため費用は上がります。 邑久町福元エリアでの鉄骨造の坪単価は40,000円から60,000円、RC造であれば60,000円から80,000円程度を見ておく必要があります。 特に鉄骨造のアパートや倉庫などを解体する場合、鉄スクラップの買取価格によって費用が相殺されるケースもありますが、基本的には木造よりも割高になるとお考えください。 解体工事の費用は「壊しにくさ」と「廃材の処分単価」で決まるため、強固な建物ほどコストがかかるのです。

【写真付き】瀬戸内市邑久町福元での実際の解体工事実績・事例紹介

百聞は一見に如かずと言いますが、実際に私たちが邑久町福元で行った解体工事の様子をご覧いただくのが一番分かりやすいかと思います。 今回は、立派な入母屋屋根（いりもややね）を持つ木造2階建て住宅の解体事例をご紹介します。 写真をご覧いただければ、どのような手順で作業が進み、最終的にどのような更地になるのかをイメージしていただけるはずです。

威風堂々とした日本家屋と立派なブロック塀の撤去作業

まずは、解体工事前の「Before」の写真をご覧ください。 青空に映える、非常に立派な日本家屋です。屋根には瓦が整然と並び、建物の周囲は化粧ブロックとフェンスでしっかりと囲われています。 特に注目していただきたいのは、敷地を囲う**「ブロック塀」の長さと高さ**です。 邑久町福元のこのお宅のように、立派な塀がある場合、建物だけでなく外構の解体にも相応の技術と費用が必要になります。 まずは近隣の方々へご挨拶をし、足場を組んで防音シート（養生シート）を隙間なく設置することから工事はスタートしました。 瓦を一枚一枚手作業で撤去し、内装材を剥がしてから、ようやく重機による躯体の解体へと移っていきます。

重機が唸る！分別解体と整地完了までのプロセス

次に、解体工事中の「After」に近い段階の写真をご覧ください。 黄色いコマツ（KOMATSU）の油圧ショベルが敷地内に入り、建物の取り壊しと廃材の積み込みを行っています。 写真手前を見ていただくと、木材やコンクリートガラなどが種類ごとに分けられているのがお分かりいただけるでしょうか？ 現在の解体工事では「建設リサイクル法」に基づき、木くず、コンクリート、金属などを現場で細かく分別することが義務付けられています。 写真の現場でも、オペレーターが重機を器用に操りながら、廃材を丁寧に選別しています。 最終的には、基礎コンクリートをすべて撤去し、地面を平らにならす「整地」を行って工事完了となります。 ここまで綺麗にして初めて、次の土地活用や売却へとスムーズに進めることができるのです。

見積もりに差が出る理由は？福元地区特有の立地条件と道路事情

「A社とB社で、見積もり金額が30万円も違う！」といった話は、解体業界では珍しくありません。 なぜ同じ建物を壊すのに、これほど金額に差が出るのでしょうか。 実は、邑久町福元という地域特有の事情や、それぞれの敷地が持つ条件が、見積もり金額に大きく影響しているのです。 ここでは、現場調査の際に私たちプロがどこを見ているのか、そのポイントを解説します。

写真にもある「立派な外構」は大きな追加費用の要因

先ほどの事例写真にも写っていましたが、敷地を囲むブロック塀や庭木、大きな庭石などは、建物本体とは別の「付帯工事費」として計上されます。 特に邑久町福元のような古くからの住宅街では、隣地との境界にしっかりとした塀を設けているお宅が多く見られます。 コンクリートブロックは産業廃棄物としての処分費が高く、また撤去作業中に倒壊しないよう慎重に作業する必要があるため、工賃もかさみます。 見積もりを見る際は、建物本体の価格だけでなく、こうした外構撤去費用が含まれているか、あるいは別途請求になっていないかを必ず確認してください。 庭にある大きな松の木や、何トンもあるような庭石の処分も、意外と費用がかかるポイントです。

前面道路の幅が狭いと工事車両が入れず割高になる

邑久町福元エリアの一部では、昔ながらの狭い道路が残っている場所があります。 解体工事の相場は、通常4トントラックや大型の重機が入れることを前提に算出されています。 もし、前面道路が狭くて2トントラックなどの小型車両しか入れない場合、廃材を運び出す回数が2倍、3倍に増えてしまいます。 また、大型重機が入れなければ、小型重機を使ったり、最悪の場合は手作業（手壊し）での解体が必要になったりします。 運搬回数が増えれば人件費と燃料費が上がり、手壊し作業が増えれば工期が延びるため、どうしても費用は割高になってしまうのです。 ご実家の前の道が車1台分やっと通れる幅、という場合は、相場よりも費用が高くなると想定しておいた方が良いでしょう。

「安さ」だけで選ぶと危険？解体社長が教える失敗しない業者の選び方

解体費用は決して安い金額ではないため、「少しでも安く済ませたい」と思うのは当然の心理です。 しかし、相場よりも明らかに安すぎる見積もりを出してくる業者には、それなりの理由や裏がある場合が多く、注意が必要です。 目先の安さに飛びついた結果、後から高額な追加請求をされたり、トラブルに巻き込まれたりしたお客様を私は何人も見てきました。 ここでは、解体業者の社長として、絶対に失敗しない業者の選び方をお伝えします。

不法投棄のリスクとマニフェストの重要性

極端に安い業者がコストを削っているのは、人件費か、あるいは「廃材の処分費」であるケースがほとんどです。 一番怖いのは、お客様から解体を請け負った業者が、廃材を山林などに不法投棄してしまうケースです。 もし依頼した業者が不法投棄をして捕まった場合、排出責任者である施主様（お客様）までもが警察の事情聴取を受けたり、現状回復を求められたりするリスクがあります。 これを防ぐためには、「マニフェスト（産業廃棄物管理票）」をしっかりと発行してくれる業者を選ぶことが絶対条件です。 契約前に「解体後のマニフェストの写しはちゃんともらえますか？」と質問するだけで、ちゃんとした業者かどうかの判断材料になります。 正規の処分ルートを通せば必ず費用がかかるため、異常な安値は出せないはずなのです。

「解体一式」の見積もりには要注意！詳細を確認しよう

見積書をもらった時、「解体工事一式 ○○万円」とだけ書かれた大雑把な見積もりには注意が必要です。 優良な業者であれば、「木造建物解体費」「ブロック塀撤去費」「植栽撤去費」「廃棄物運搬処分費」といったように、内訳を細かく記載します。 「一式」という曖昧な表現の場合、工事が終わった後で「地中から浄化槽が出てきたので追加料金です」「庭石の処分は含まれていません」と言われ、トラブルになる可能性があります。 私たちアライブでは、現地調査を徹底して行い、何が含まれていて何が含まれていないのかを明確にした詳細な見積もりを提出しています。 契約後の追加費用トラブルを防ぐためにも、内訳が不明瞭な業者とは契約しない勇気を持つことが大切です。

補助金は使える？瀬戸内市の制度活用とまずは無料見積もりのご案内

解体工事の費用負担を少しでも減らすために、自治体の補助金制度を活用しない手はありません。 瀬戸内市では、空き家対策の一環として、条件に合致する解体工事に対して補助金が出る場合があります。 邑久町福元で解体を検討されている皆様も、まずはご自身の物件が対象になるか確認することをお勧めします。 最後に、お得な制度活用と私たちへのご相談についてご案内します。

瀬戸内市の危険ブロック塀や空き家対策補助金を確認しよう

瀬戸内市では、地震などの災害時に倒壊する恐れのあるブロック塀等の撤去に対して補助金が出る制度が設けられていることがあります。 今回の事例写真にあったような、道路に面した高いブロック塀を撤去する場合、この制度が使える可能性があります。 また、「老朽危険空き家」として認定された建物であれば、除却費用の一部が補助される制度もあります。 これらの補助金は年度ごとに予算が決まっており、申し込み順で締め切られることも多いため、早めの確認が重要です。 市役所の窓口で相談するのはもちろんですが、私たちアライブにご相談いただければ、現在の制度状況や申請のサポートについてもアドバイスさせていただきます。

現地調査は無料！正確な見積もりで安心の解体計画を

記事の中でお伝えした通り、解体費用は「坪単価」×「坪数」だけで単純に計算できるものではありません。 建物の構造、前面道路の幅、隣家との距離、庭木やブロック塀の有無など、現場ごとの条件によって金額は変わります。 だからこそ、インターネット上の相場情報だけで判断せず、プロによる現地調査を受けることが一番の近道です。 株式会社アライブでは、邑久町福元エリアでの現地調査とお見積もりを完全無料で行っております。 「まずは金額だけ知りたい」「他社と比較したい」という場合でも大歓迎ですので、お気軽にお声がけください。 経験豊富なスタッフが、お客様の立場に立って、無駄のない最適なプランをご提案いたします。

まとめ

今回は、岡山県瀬戸内市邑久町福元における解体工事の相場や坪単価、そして実際の施工実績についてご紹介しました。

邑久町福元エリアの木造住宅の解体相場は坪あたり3万～5万円、鉄骨造等はそれ以上が目安となりますが、立派なブロック塀や庭木などの付帯工事、前面道路の幅によって総額は変動します。 また、安さだけで業者を選ぶと不法投棄などのリスクがあるため、詳細な見積もりを出してくれる信頼できる業者を選ぶことが重要です。 瀬戸内市の補助金制度なども上手に活用しながら、安心・安全な更地化を目指しましょう。

株式会社アライブでは、岡山地域密着をモットーに空き家、建て替え時の解体作業をおこなっております。是非！解体の事なら株式会社アライブにお任せください！