岡山で軽量鉄骨の解体費用の相場は？安く抑えるコツ

2025年3月17日(月)更新

こんにちは！岡山の解体専門業者の株式会社アライブです。
軽量鉄骨造の建物を解体したいけれど、「費用の相場が分からない」「できるだけ安く抑えたい」と悩んでいませんか？
この記事では、軽量鉄骨造の基本知識や特徴、解体費用の相場、費用を抑えるコツ、信頼できる解体業者の選び方などを詳しく解説します。

この記事を読むと分かること
✔ 軽量鉄骨造とは何か、その特徴
✔ 解体費用の相場と費用が変動する要因
✔ 費用を抑えるための具体的な方法
✔ 優良な解体業者の選び方

岡山県内で軽量鉄骨造の解体を検討されている方、費用を少しでも安くしたい方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

軽量鉄骨造とは？

軽量鉄骨造の基本知識

軽量鉄骨造とは、厚さ6mm未満の鋼材（軽量鉄骨）を使用して建築された建物の構造を指します。
主に住宅や小規模な商業施設に用いられ、木造よりも耐久性や耐火性に優れているのが特徴です。
また、鋼材を使用しているため、建物全体の重量が軽くなり、地震の揺れにも強いとされています。

軽量鉄骨造の家の特徴

軽量性

軽量鉄骨は、木造建築よりも軽いため、建物全体の重量が抑えられます。
その結果、地盤への負担が少なく、地震時の揺れが軽減されるというメリットがあります。

耐火性

鋼材は燃えにくい素材のため、木造建築に比べて耐火性が高いです。
これにより、火災が発生しても延焼しにくく、安全性が向上します。

耐久性

軽量鉄骨はシロアリの被害を受けにくく、腐食しにくい特徴があります。
適切なメンテナンスを行うことで、長期間にわたり安定した構造を維持できます。

高い気密性・断熱性

鋼材は精密な加工が可能で、建物の気密性や断熱性を高めやすいです。
断熱材をしっかり施工することで、室内の温度を一定に保ち、省エネルギー効果も期待できます。

自由度の高い間取り

柱や壁の配置を柔軟に決められるため、自由な間取り設計が可能です。
大きな開口部を設けたり、広々とした空間を作ることも容易です。

工期の短さ

プレカットされた鋼材を使用するため、木造に比べて施工期間が短縮されます。
工期が短くなることで、人件費の削減にもつながります。

建築コスト

軽量鉄骨は木造よりも材料費が高くなる傾向がありますが、工期が短いため、トータルコストは抑えられることもあります。
また、耐久性が高いため、長期的なメンテナンスコストの削減も可能です。

リサイクル性

鉄はリサイクルが可能な素材であるため、環境負荷が低く、解体後も資源として再利用しやすいのが特徴です。

🏠 岡山での軽量鉄骨造の解体費用相場

📊 解体費用の目安

以下の表は、岡山での軽量鉄骨造の解体費用の目安を示したものです。

📌 費用に影響する主な要因

• 建物の構造・築年数 → 古い建物ほど撤去が難しくなる
• 周辺環境 → 重機の搬入が困難な場合、手作業が増え費用UP
• アスベストの有無 → 除去費用が別途発生

🔄 費用が変動する要因

解体費用は一定ではなく、様々な要因によって変動します。
特に影響の大きい項目を見ていきましょう。

📌 建物の規模と構造

🏗 延床面積が広いほど費用UP！

• 建物が大きいと廃材の量が増え、処分費用が高くなる

🔧 軽量鉄骨は木造より解体費用が高め

• 鉄骨の切断・分解作業が必要なため、手間とコストがかかる

⏳ 建物の築年数

• 築40年以上の建物 → 老朽化により慎重な作業が必要で費用増
• 昭和の建物はアスベスト使用の可能性が高く、特別な処理が必要

📍 立地条件（道路幅・周辺環境）

• 狭小地（道幅4m未満） → 重機が入れず、人力作業が増えて費用UP
• 住宅密集地 → 騒音対策や近隣対応が必要になり、作業工程が増加

⚠ アスベストの有無

• 含有あり → 専門業者による除去作業が必須（追加費用が発生）
• 含有なし → 通常の解体作業のみで済むため費用を抑えられる

📌 アスベスト除去費用の目安

💰 費用を安くするためのチェックリスト

解体工事をできるだけ安くするために、以下のポイントを事前にチェックしておきましょう。

✅ 建物の状態を確認する（築年数・アスベストの有無）
✅ 周辺環境を確認する（道幅・住宅密集度）
✅ 補助金・助成金を活用する（岡山市の制度をチェック）
✅ 複数の業者から見積もりを取る（最低3社以上）
✅ 不必要な追加費用を削減する（家財の処分を自分で行う など）

🏗 解体業者選びのポイント

解体費用を抑えるためには、適切な業者選びが不可欠です。
ここでは、優良な解体業者を選ぶためのチェックポイントを紹介します。

✅ 実績や信頼性をチェックする

🏢 ホームページを確認する

解体業者のホームページには、過去の施工事例やお客様の声が掲載されていることが多いです。
実績豊富な業者ほど、具体的な解体工程やビフォーアフターの写真を掲載しています。

📌 チェックポイント
✔ 施工事例が複数掲載されているか
✔ 会社概要や所在地が明記されているか
✔ 代表者の顔写真や理念が記載されているか

🌟 口コミや評判を調べる

Googleマップのクチコミや、岡山の地元掲示板・SNSなどで実際の評判を確認しましょう。

📌 良い解体業者の口コミ例
✅ 「近隣への配慮がしっかりしていて安心できた」
✅ 「見積もりの説明が分かりやすく、追加費用がなかった」
✅ 「作業がスムーズで予定通りに完了した」

📌 要注意な口コミ例
❌ 「見積もりよりも高い金額を請求された」
❌ 「近隣トラブルを起こしたが、対応が不十分だった」
❌ 「作業員の態度が悪かった」

📜 資格や許可証を確認する

解体工事には、一定の許可が必要です。信頼できる業者は、以下の資格や許可を持っています。

📌 許可がない業者には要注意！
無許可の業者に依頼すると、不法投棄や違法な処理をされる可能性があり、施主（依頼者）側にも責任が問われることがあります。

📄 見積もりの比較と内容の確認

解体業者を選ぶ際は、必ず複数の業者から見積もりを取り、内容を比較しましょう。
特に、以下のポイントを確認すると、不明瞭な費用を防ぐことができます。

🔍 見積もりのチェックポイント

📌 業者に質問しておきたいこと

• 「追加費用が発生する可能性はありますか？」
• 「契約後に見積もりより高くなることはありませんか？」
• 「解体作業の流れを詳しく教えてください」

🏡 地域密着型の解体業者のメリットとデメリット

岡山で解体工事を依頼する場合、地域密着型の業者を選ぶことが大きなメリットになります。

✅ 地域密着型業者のメリット

🏠 土地勘があり、スムーズな対応が可能
🏠 地元の規制や補助金制度に詳しい
🏠 余計な中間マージンが発生しにくく、コストが抑えられる
🏠 近隣住民とのトラブル対応が丁寧

⚠ 地域密着型業者のデメリット

⚠ 全国展開の大手業者と比べると、施工実績が少ない場合がある
⚠ 解体後の新築工事をセットで依頼する場合、大手ハウスメーカーとの連携が難しい場合がある

💰 解体費用を安くするコツ

軽量鉄骨造の解体工事は、建物の大きさや条件によって費用が高くなることがあります。しかし、事前準備や工夫次第でコストを抑えることも可能です。ここでは、解体費用をできるだけ抑えるための具体的なポイントを紹介します。

📌 事前準備がカギ！解体前にできること

事前にしっかり準備をしておくことで、無駄な費用を削減できます。

🏡 建物の状況を把握する

解体工事を始める前に、建物の構造や使用されている材料を確認しましょう。特に、アスベストの有無や基礎の構造は、費用に大きく関わる要素です。

📌 確認ポイント
✅ 建物にアスベストが含まれていないか？
✅ 基礎は布基礎か？ベタ基礎か？（撤去費用が異なる）
✅ 残置物（家具・家電・ゴミなど）が多くないか？

🏠 周辺環境を確認する

解体工事は、立地によって工事の難易度が変わります。周囲の環境を事前にチェックし、業者に伝えておくとスムーズです。

📌 チェックポイント
✅ 道幅は4m以上あるか？（狭いと手作業が増えて費用UP）
✅ 隣家との距離は近すぎないか？（養生費用がかかる）
✅ 重機の搬入はスムーズにできるか？

📄 補助金や助成金を活用する

岡山市では、空き家の解体やアスベスト除去に関する補助金や助成金制度が用意されている場合があります。

🔍 補助金の例（岡山市）

📌 補助金を受けるためのポイント
✅ 工事前に申請が必要（解体後では申請不可のケースが多い）
✅ 自治体のホームページをチェック（最新情報を確認）
✅ 補助金に対応した業者を選ぶ（補助金対象工事の実績がある業者を選ぶとスムーズ）

💡 費用を抑えるポイント

📅 解体時期を選ぶ

解体工事の費用は時期によって変動します。

📌 費用が安くなりやすい時期
✅ 1～3月・9～11月（閑散期のため値引き交渉しやすい）
❌ 4～8月・12月（新築ラッシュで解体需要が高く、価格が上がる）

🙋 自分でできることをする

解体工事には、家財の処分費用や産業廃棄物の処理費用が含まれる場合があります。事前に自分でできることを行うと、費用を抑えられます。

📌 費用削減できるポイント
✅ 家具・家電を事前に処分する（自治体の粗大ゴミ回収を活用）
✅ 植木や庭石を自分で撤去する（庭木の伐採・抜根費用をカット）
✅ 金属類をリサイクル業者に持ち込む（鉄くずは売却可能な場合あり）

💬 解体業者としっかり交渉する

解体費用は業者によって異なるため、複数の業者に見積もりを依頼し、交渉することが大切です。

📌 交渉のポイント
✅ 見積もりの比較を元に、値下げ交渉をする
✅ 複数の業者の相見積もりを取る（最低3社）
✅ 「この費用は削減できる？」と直接相談する

📌 解体業者選びのポイント

適切な解体業者を選ぶことも、費用を抑える重要なポイントです。

📌 まとめ

軽量鉄骨造の解体費用を安くするためには、事前準備や業者選びが重要です。

✅ 建物の状況を把握し、無駄なコストを削減する
✅ 補助金・助成金を活用して費用を抑える
✅ 解体時期を工夫して、閑散期に工事を依頼する
✅ 家具や庭木の処分を自分で行い、業者の作業を減らす
✅ 複数の業者に見積もりを依頼し、交渉する

株式会社アライブでは、岡山地域密着をモットーに空き家、建て替え時の解体作業をおこなっております。
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