岡山県岡山市北区奉還町の費用相場・坪単価、解体工事実績を紹介

2025年12月4日(木)更新

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岡山市東区富士見町にお住まいの皆様、または同地域で空き家の処分や建て替えをご検討中の皆様。

岡山市東区富士見町の解体費用相場と坪単価を公開！施工実績で見るリアルな金額

こんにちは！岡山の解体専門業者の株式会社アライブです。

「実家を解体したいけれど、いくらかかるのか見当もつかない」 「富士見町の実家の道路が狭いけれど、工事できるのだろうか」 「安いだけの業者に頼んで、後で高額請求されたらどうしよう」

解体工事を検討する際、このような不安や悩みを抱えている方は非常に多いです。人生で何度も経験することではないため、相場がわからないのは当然のことです。特に最近は物価上昇の影響もあり、適正価格が見えにくくなっています。

この記事では、岡山市東区富士見町エリアに特化して、最新の費用相場や坪単価、そして私たちが実際に手がけた解体工事実績を具体的に紹介します。

この記事を読むと、以下のことが分かります。

• 岡山市東区富士見町の構造別（木造・鉄骨など）の正確な坪単価
• 実際の現場写真（ビフォーアフター）を用いた工事内容と費用のイメージ
• 見積もり金額を左右する「付帯工事」や「道路事情」の秘密
• 失敗しない解体業者の選び方

これから実家の建て替えを予定されているご家族や、長年放置してしまった空き家の処分に困っている所有者様は、ぜひ最後まで読んでみてください！プロの視点で分かりやすく解説します。

最新版！岡山市東区富士見町の「坪単価」と構造別費用相場を徹底解説

解体工事の費用を算出する際、基本となるのが「坪単価」です。しかし、この坪単価は地域や建物の構造によって大きく異なります。ここでは、岡山市東区富士見町周辺の市場動向を踏まえた、最新の費用相場をご紹介します。

構造でこれだけ違う！木造・鉄骨・RCの坪単価一覧

解体費用は、建物が何でできているか（構造）によって手間と処分費が変わるため、坪単価も変動します。以下は、岡山市東区における一般的な目安です。

• 木造住宅：30,000円〜50,000円 / 坪 一般的な一戸建ての多くがこれに該当します。比較的解体しやすいですが、築年数が古いとアスベスト調査などの費用が別途かかる場合があります。
• 鉄骨造（S造）：40,000円〜60,000円 / 坪 店舗兼住宅やガレージなどに多い構造です。鉄材のリサイクルが可能ですが、切断などの加工作業にコストがかかります。
• 鉄筋コンクリート造（RC造）：60,000円〜80,000円 / 坪 非常に頑丈なため、大型重機が必要となり、工期も長くなるため単価は最も高くなります。

例えば、富士見町にある30坪の木造住宅を解体する場合、建物本体の解体費用はおよそ90万円〜150万円が目安となります。ただし、これはあくまで「建物本体」の価格であり、後述する付帯工事費が加算される点を忘れてはいけません。

なぜ相場に幅があるのか？富士見町の地域特性

「3万円〜5万円」というように幅があるのには理由があります。それは、現場の状況や廃棄物の処分費用の変動です。

岡山市内でも、東区富士見町エリアは住宅が密集している場所と、比較的開けた場所が混在しています。重機がスムーズに入れる広い敷地であれば効率よく作業が進むため安くなりますが、隣の家との距離が近い場合や、手作業での分別が必要な場合は、人件費がかさみ、坪単価は高めになります。

また、近年は産業廃棄物の処分費用が全国的に高騰しています。適正な処分を行うためには、どうしても一定のコストが必要です。「相場より極端に安い」見積もりを出す業者は、不法投棄などのリスクがあるため注意が必要です。

写真で解説！富士見町周辺での実際の解体工事実績と工期事例

ここでは、実際に私たちが担当させていただいた現場の事例を、写真付きでご紹介します。数字だけでは伝わりにくい現場のリアルな空気感を感じていただけると思います。

【事例紹介】木造2階建て住宅の解体と建て替え準備

今回ご紹介するのは、建て替えに伴う木造住宅の解体工事です。

Before：解体前の様子

ご覧いただいている写真は、足場を組み始めた段階の現場です。この現場の特徴は以下の通りです。

1. 立派な植栽と庭石：玄関周りには背の高い樹木が生い茂っており、これらを撤去する必要があります。
2. カーポートの存在：建物左手にはしっかりとしたカーポートがあり、こちらも撤去対象です。
3. ブロック塀：敷地境界にはブロック塀があり、解体時に隣地や道路を傷つけないよう慎重な作業が求められます。

お客様からは「建て替えをおこなうので、次のハウスメーカーさんが基礎工事をしやすいように、きれいに整地してほしい」とのご要望をいただきました。

After：解体完了後の様子

解体工事が完了し、次の工程（基礎工事）へと引き継がれた状態です。

• 完全な更地化：建物、植栽、カーポート、ブロック塀がすべて撤去され、広々とした敷地が生まれました。
• 基礎工事への移行：写真は解体業者の作業が終わり、建築業者が新しい家の基礎を作り始めている段階です。私たちが地中のガラ（コンクリート破片など）まで徹底的に取り除いたため、スムーズに次の工事へ進むことができています。
• 養生マットの設置：道路への配慮として、工事車両が出入りする部分には黒い養生マットを敷き、道路を汚したり傷つけたりしないよう徹底しました。

工期と費用のポイント この現場は約2週間の工期で完了しました。天候にも恵まれ、近隣の方々のご協力もあったため、トラブルなくスムーズに完工できました。お客様からも「あんなに鬱蒼としていた庭がこんなにスッキリして、新しい家が楽しみになった」と喜びの声をいただきました。

なぜ金額が変わる？ブロック塀や樹木撤去など「付帯工事」の費用内訳

見積書を見て「思ったより高い！」と感じる原因の多くは、建物本体以外の「付帯工事」にあります。富士見町の現場でもよく発生する追加項目について解説します。

見落としがちな追加費用トップ3

1. ブロック塀・土間コンクリートの撤去 古いブロック塀は地震で倒壊する恐れがあるため、解体時にすべて撤去することが多いです。また、駐車場の土間コンクリートも厚みによっては処分費がかさみます。
2. 樹木・庭石の撤去 先ほどの事例写真にもあったように、庭木や大きな石は「産業廃棄物」ではなく、別の区分で処理する必要があります。特に庭石は処分できる施設が限られているため、重量によっては高額になることがあります。
3. 残置物の処分 家の中に家具や家電、布団などがそのまま残っている場合、それらの処分費用が加算されます。これらは一般廃棄物として処理する必要があり、解体業者が代行する場合は手間賃が発生します。可能であれば、解体前にご自身で整理するか、リサイクルショップを利用すると費用を抑えられます。

東区富士見町ならではの道路事情は？重機が入らない場合の対応と費用

岡山市東区富士見町周辺は、古くからの住宅街も多く、場所によっては前面道路が狭いケースがあります。これは解体費用に直結する重要な要素です。

4トントラックが入るかどうかが分かれ道

解体工事では、廃材を運搬するためにトラックを使用します。通常は4トントラックを使用しますが、道幅が狭く4トントラックが入れない場合は、2トントラックを使用することになります。

2トントラックの場合、一度に運べる量が半分になるため、処分場への往復回数が倍になります。その分、運転手の人件費や燃料費が増加し、見積もり金額が上がる要因となります。

重機が入らない場合は「手壊し」解体に

さらに道が狭く、重機（ユンボ）が敷地内に入れない場合は、職人が手作業で解体する「手壊し解体」となります。手壊しは重機解体に比べて工期が長くかかり、肉体的負担も大きいため、費用は一般的な相場の1.5倍〜2倍近くになることもあります。

ご自宅の前の道が狭い場合は、現地調査の段階でしっかりと業者に確認してもらうことが大切です。株式会社アライブでは、狭小地での実績も豊富ですので、最適な解体方法をご提案可能です。

解体社長が教える！コストを抑えて信頼できる業者を見極める3つのポイント

最後に、私が同業者の視点から見て「ここは信頼できる！」と感じる業者の特徴と、コストを抑えるコツをお伝えします。

1. マニフェスト（産業廃棄物管理票）を明示してくれるか

不法投棄をする業者は、相場よりも極端に安い見積もりを出してきます。しかし、もし依頼した業者が不法投棄をした場合、施主様（依頼主）も責任を問われる可能性があります。「マニフェストの写しを必ず提出してください」と伝えたときに、快く応じてくれる業者は信頼できます。

2. 近隣への配慮が徹底しているか

解体工事は騒音や振動、埃などで近隣の方々にどうしてもご迷惑をおかけします。工事前の挨拶回りを丁寧に行い、工事中も養生シートをしっかり張るなど、配慮ができる業者を選びましょう。近隣トラブルは、その後の新しい生活や土地売却にも影響します。

3. 自社施工であるか

ハウスメーカーや工務店に解体を依頼すると、そこから下請けの解体業者に発注されるため、中間マージン（手数料）が20%〜30%ほど上乗せされます。私たちのような解体専門業者に直接依頼することで、この中間マージンをカットし、品質の高い工事を適正価格で受けることができます。これが最も確実なコストダウンの方法です。

まとめ

今回は、岡山市東区富士見町における解体工事の費用相場や坪単価、そして実際の施工実績についてご紹介しました。

• 富士見町の木造解体相場は坪3万〜5万円程度だが、付帯工事で変わる。
• 事例写真のように、植栽やブロック塀の撤去もトータルで考える必要がある。
• 道路幅が狭い場合は、車両サイズや工法によって追加費用が発生する可能性がある。
• コストを抑えて安心を得るなら、分離発注（直接依頼）がおすすめ。

解体工事は、単に家を壊すだけでなく、新しい生活や土地活用のための「始まり」の工事です。だからこそ、信頼できるパートナー選びが何よりも大切です。

株式会社アライブでは、岡山地域密着をモットーに空き家、建て替え時の解体作業をおこなっております。是非！解体の事なら株式会社アライブにお任せください！