岡山で基礎の解体工事を依頼する際の費用と施工手順を解説

2024年10月25日(金)更新

建物の基礎は建物の耐久性や安定性を支える重要な部分ですが、建物の解体やリフォームの際には基礎の解体が必要になることがあります。岡山においても古い建物や不要になった構造物を取り壊すために、基礎の解体工事が頻繁に行われています。基礎の解体は地面に埋まっているコンクリートや鉄筋などを取り除く作業で、専門的な技術と重機が必要です。この記事では岡山で基礎の解体工事を依頼する際の費用や、施工手順について詳しく解説します。

基礎の解体工事の基本的な手順とは

基礎の解体工事は建物全体の解体作業の中でも特に重要で、細心の注意を払って進める必要があります。適切な手順を踏むことで、安全かつ効率的に解体作業を完了することができます。ここでは、基礎の解体工事の基本的な手順について説明します。

事前調査と準備が最も重要

基礎の解体を行う前に、まず「事前調査」を徹底することが必要なのです。基礎の種類や材質埋設されている深さなどを確認し、解体に必要な機材や作業員の数を計画します。基礎には一般的にコンクリート基礎や鉄筋コンクリート基礎、杭基礎などさまざまな種類があります。これらの構造によって解体方法が異なるため、どのような工法が最適かを事前に判断することが求められます。

基礎の解体は地面に埋まっている部分を掘り起こして撤去する作業が含まれるため事前に周辺のインフラ状況（電気、ガス水道など）も確認しておくことが重要です。これらのライフラインに損傷を与えないよう作業を進めるために、配管の位置や地中に埋まっている物を事前に把握する必要があります。

準備段階では、解体作業に使用する重機の選定も重要です。小型の建物の場合は比較的軽量な重機で対応できますが基礎が深い場合や鉄筋が多く使用されている場合は、大型の破砕機やクレーンなどが必要になることがあります。周囲に住宅や建物が密集している場所では、騒音や振動を最小限に抑える対策を講じることも求められます。特に岡山の都市部では、近隣住民への配慮が不可欠です。

基礎撤去の具体的な施工手順

基礎の解体作業は、いくつかのステップを経て進められます。まず「掘削作業」が最初に行われるのです。これは基礎が埋まっている地面を掘り起こして、基礎の構造を露出させる作業です。通常ショベルカーなどの重機を使って地面を掘り下げ、基礎全体が見えるようにします。この掘削作業は、基礎の深さや周囲の環境によって難易度が異なります。特に深い基礎の場合、掘削に時間がかかることがあるのです。

次に「基礎の切断および破砕作業」に進みます。コンクリート基礎の場合まずコンクリートカッターを使用して、基礎を細かいブロック状に切断します。その後破砕機を用いてコンクリートを粉砕し、鉄筋を切断していきます。鉄筋コンクリートの場合はコンクリートの中に鉄筋が組み込まれているため、特に強力な機材が必要となります。鉄筋は専用の切断機で切り離しながら、慎重に基礎を取り壊していきます。

破砕されたコンクリートや鉄筋は現場から運び出し、適切に処理されます。岡山では建設廃材のリサイクルが進んでおり、コンクリートや鉄の一部はリサイクル資源で再利用されることが一般的です。廃材の処理は法的に定められた方法で行う必要があり、不適切な処理は環境汚染につながるため信頼できる処理業者に依頼することが重要です。

基礎の撤去が完了した後は、地面の「整地作業」を行います。解体した基礎の跡地は、次の建物を建設するために安定した状態に戻す必要があります。適切に整地されないと後々地盤沈下などのトラブルが発生することがあるため、最後まで丁寧に整地作業を行うことが求められます。

基礎解体工事にかかる費用の内訳とは

基礎の解体工事には作業に必要な機材や人員、廃材処理のコストなどさまざまな要素が含まれます。建物の規模や構造によって費用は大きく異なりますが適切に予算を見積もることが、工事のスムーズな進行に不可欠です。ここでは、基礎解体工事にかかる具体的な費用の内訳について詳しく解説します。

解体作業そのものにかかる費用

基礎解体の費用は建物の規模や基礎の種類、使用されている材料によって異なります。一般的に木造建物の基礎解体は1㎡あたり1万～2万円が相場とされていますが、鉄筋コンクリート造の基礎解体ではより頑丈な構造のため費用が1㎡あたり2万～5万円に上昇することがあるのです。

例えば50㎡の基礎解体の場合、木造建物の基礎解体であればおおよそ50万円から100万円程度が目安です。これに鉄筋コンクリート造の基礎であれば、100万円から250万円程度の費用が必要なことが一般的です。基礎の深さや使用されている鉄筋の量が多い場合、さらに費用が増加することがあります。

工事現場の立地条件も費用に影響を与える要因です。例えば建物が密集している地域では解体作業を慎重に行う必要があり、作業時間や手間がかかるため費用が高くなります。作業中に発生する騒音や振動を防ぐための防音シートや振動対策を施す場合、追加のコストが必要なこともあるのです。

廃材処理と運搬にかかる費用

基礎解体の作業が完了した後には、発生した廃材の処理費用が発生します。特にコンクリートや鉄筋などの重い素材は大量に廃棄物で発生するため、その処理費用が高額になることがあります。コンクリートの処理にはリサイクルされる場合もありますが、運搬と処理に1㎥あたり数千円から1万円程度の費用が必要になることが一般的です。

例えば50㎡の基礎解体で発生するコンクリート廃材の量に応じて、10万～20万円程度の処理費用が発生することが予想されます。加えて廃材の運搬にかかる費用も考慮する必要があります。工事現場から廃材処理場までの距離や、廃材の量に応じて運搬コストが変わるのです。特に岡山県のように地域によって廃材処理場までの距離が異なる場合、運搬費用が増加することもあります。

アスベストなどの有害物質が含まれている場合その処理には専門業者による特別な対応が必要で、処理費用がさらに高額になる可能性があるのです。アスベスト除去の費用は1㎡あたり数万円に及ぶことがあり、環境に配慮した廃棄処理が法的に義務付けられています。

その他の費用と注意点

解体工事には、解体作業そのものや廃材処理以外にもさまざまな関連費用が発生します。まず「許可申請に関する費用」が必要です。特に「建設リサイクル法」に基づく届出や解体工事を行うための地方自治体への許可申請には、数万円程度の費用がかかることが一般的です。解体業者が代行してこれらの手続きを行う場合、その手数料が追加で発生することもあります。

次に近隣住民への「挨拶や説明」にかかるコストも考慮しておくべきです。解体工事中には騒音や振動、埃が発生するため工事開始前に近隣住民に工事内容やスケジュールを説明し理解を得ることが推奨されます。この際、挨拶品や説明会の開催費用が発生する場合があります。

解体工事後には「整地作業」も必要です。基礎を撤去した跡地は新たな建物を建設するために平らに整え、地盤を安定させる必要があります。整地作業には、地盤の状態や用途に応じて10万～20万円程度の費用が必要なことが多いです。整地が不十分だと後々地盤沈下や建物の不具合につながる可能性があるため、最後まで丁寧な作業が求められます。

まとめ

岡山での基礎解体工事は、事前調査から始まり、掘削、切断、破砕、廃材処理、整地と段階的に進められます。費用は建物の規模や基礎の種類によって大きく異なり、木造建物の場合1㎡あたり1万～2万円、鉄筋コンクリート造では2万～5万円が相場です。

廃材処理費用も重要で、コンクリート1㎥あたり数千円から1万円程度かかります。アスベストなどの有害物質がある場合は特別な処理が必要で、費用が増加します。

その他、許可申請費用や近隣対応、整地作業などの関連費用も考慮が必要です。岡山の地域特性を考慮し、環境に配慮した解体計画を立てることが重要です。適切な業者選定と詳細な見積もり確認により、安全かつ効率的な基礎解体工事が実現できます。