【岡山県備前市伊里中】解体費用の相場・坪単価を徹底解説！地域密着の工事実績も公開

2025年12月8日(月)更新

・before

・after

こんにちは！岡山の解体専門業者の株式会社アライブです。

「実家が備前市伊里中にあるけれど、解体費用がいったいどれくらいかかるのか見当もつかない」 「狭い道や古い建物が多い地域だけど、高額な追加請求をされないか不安」

このように、解体工事に関するお金の悩みや、業者選びの不安を抱えている方は非常に多いのではないでしょうか。長年住み慣れた家やお持ちの空き家を解体するのは、一生に何度も経験することではないため、不安になるのも無理はありません。

そこで今回は、私たち株式会社アライブが実際に施工した現場の事例を交えながら、岡山県備前市伊里中エリアにおける解体費用の相場や坪単価、そして失敗しないためのポイントを詳しくご紹介します。

この記事を読んでいただければ、伊里中エリア特有の相場感が具体的につかめるだけでなく、コストを抑えるためのプロの知恵や、安心して任せられる業者の選び方まで詳しく分かります。

これから実家のじまいを考えている方や、備前市内で空き家の管理にお困りのご家族は、ぜひ最後まで読んでみてください！

【ズバリいくら？備前市伊里中エリアの解体費用相場と最新の坪単価】

まず最初に、皆さんが最も気になっている「解体費用の相場」について、備前市伊里中エリアの最新事情をお伝えします。解体費用は建物の構造や立地によって大きく変動しますが、目安を知っておくことで適正価格かどうかの判断基準になります。

構造別に見る坪単価の目安

備前市伊里中における、一般的な住宅の解体費用の坪単価（1坪あたりの解体費用）は以下の通りです。これまでの私たちの施工データや地域の市場動向を基に算出しています。

• 木造住宅：35,000円 ～ 55,000円 / 坪
• 鉄骨造（S造）：40,000円 ～ 65,000円 / 坪
• 鉄筋コンクリート造（RC造）：60,000円 ～ 80,000円 / 坪

例えば、伊里中エリアによくある「30坪の木造2階建て」を解体する場合、建物本体の解体工事費だけで約105万円～165万円程度が目安となります。ただし、これはあくまで建物を取り壊すだけの費用であり、ここから廃棄物の運搬費や、ブロック塀・植木の撤去などの「付帯工事費」が加算される仕組みです。

なぜ費用に幅があるのか？

上記の坪単価に幅があるのには、明確な理由があります。それは「重機がスムーズに入れるかどうか」と「廃棄物の量と種類」が現場ごとに全く異なるからです。

特に備前市伊里中は、歴史ある町並みが残っているため、前面道路が狭い場所が少なくありません。大型の重機やダンプカーが入っていける現場であれば、効率よく作業が進むため費用は安く抑えられます。逆に、道が狭くて小型の重機しか使えなかったり、あるいは職人が手作業で解体（手壊し）しなければならない場合は、工期が伸びて人件費がかさむため、坪単価は高くなる傾向にあります。

また、昨今の燃料価格の高騰や、建築資材のリサイクル費用の値上がりも、坪単価が数年前より上昇している要因の一つです。安すぎる見積もりには「廃棄物の不法投棄」などのリスクが潜んでいる可能性もあるため、適正な相場を知っておくことが自分自身を守ることにつながります。

伊里中で実際に施工した解体工事実績・事例紹介

論より証拠、ということで、実際に私たちが備前市伊里中で行わせていただいた解体工事の事例を、写真付きでご紹介します。今回は、道路が狭く、さらに敷地内に高低差がある少し難易度の高い現場でした。

施工前の様子（Before）

ご依頼いただいた建物は、手前にシャッター付きの倉庫兼ガレージがあり、その奥に母屋があるような構造でした。写真を見ていただくと分かる通り、建物のすぐ横まで山林が迫っており、前の道路も決して広くはありません。電線が建物のすぐ近くを通っているため、重機のアームが接触しないよう、細心の注意を払って操作をする必要があります。

また、古い建物特有のトタン壁や瓦屋根は、分別解体を徹底しなければなりません。このような現場では、いきなり重機で壊すのではなく、内装材やガラス、瓦などを手作業で丁寧に取り外してから躯体の解体に取り掛かります。

施工後の様子（After）

建物がきれいに撤去され、広々とした更地が生まれました。この現場の特徴は、写真からも分かるように「敷地が段々畑のような傾斜地（法面）」になっている点です。建物を解体した後、土が崩れてこないように地面を整地するのは、オペレーターの腕の見せ所です。

写真左側の石積みの擁壁（ようへき）や、斜面の草木の状況を見ていただければ、ただ壊すだけでなく、その後の土地活用や管理のしやすさまで考えて整地していることが伝わるかと思います。特に伊里中周辺は山あいの地形も多いため、こうした傾斜地での作業実績が豊富な業者に依頼することが、工事後のトラブルを防ぐ重要なポイントになります。

【追加費用を防ぐ！伊里中の地域特性（道幅・立地）と見積もりの注意点】

解体工事で見積もり金額よりも高くなってしまう「追加費用」は、誰しも避けたいものです。ここでは、備前市伊里中という地域特有の事情を踏まえた、見積もりの注意点を解説します。

伊里中特有の「道幅」リスク

備前市伊里中エリアは、昔ながらの集落や入り組んだ路地が多く残っています。解体工事の費用を大きく左右するのは、実は「目の前の道幅」です。

通常、解体工事で出た廃材（産業廃棄物）は、4トントラックなどの大きな車両で運び出します。しかし、道幅が狭く4トントラックが入れない場合、2トントラックや軽トラックで何度も往復しなければなりません。運搬回数が増えれば、その分だけドライバーの人件費や燃料費がかかり、結果として見積もり金額が上がってしまいます。これを業界用語で「小運搬（こうんぱん）」と言いますが、見積もり段階でこの経路確認をしっかり行ってくれる業者かどうかが重要です。

埋設物と隣地との境界

もう一つの注意点は、地中に埋まっている「地中埋設物」です。伊里中などの歴史ある土地では、解体を進めていくと、昔の井戸や古い浄化槽、以前の建物の基礎コンクリートなどが地中から出てくることがよくあります。

これらは解体工事を始めてみないと分からないことが多く、発見された場合は撤去費用が追加で発生する可能性があります。優良な業者であれば、契約前の段階で「もし地中埋設物が出た場合は、単価いくらで撤去します」といった説明や、契約書への記載があるはずです。逆に、そういった説明が一切なく「全部コミコミでやりますよ」と安請け合いする業者は、後で高額請求をしてくるリスクがあるため注意が必要です。

また、隣の家との距離が近い場合、足場の設置や養生シートの張り方にも工夫が必要です。お隣の敷地を借りなければ足場が組めないケースもあるため、事前の挨拶や調整能力も、業者選びの大切な要素となります。

【解体社長が伝授！補助金活用やコストを抑えて賢く解体するコツ】

「解体費用は高いけれど、少しでも安く抑えたい！」というのが本音ですよね。ここでは解体業者の社長である私が、お客様にこっそり教えるコストダウンの裏技と、補助金の活用についてお話しします。

自分で捨てれば数十万円の節約に！？

解体費用を安くする一番確実な方法は、「家の中の残置物（ゴミ）を自分で処分すること」です。

実は、私たち業者が家の中にあるタンスや布団、古着などを処分する場合、それは「産業廃棄物」扱いとなり、処分費用が高額になります。一方で、お客様自身がこれらを自治体のゴミ回収やクリーンセンターに持ち込めば、「一般廃棄物」として無料で、あるいは格安で処分できるのです。

例えば、4トントラック1台分の家財道具を業者が処分すると、それだけで10万円〜20万円ほどの費用がかかることも珍しくありません。解体工事が始まる前に、少しずつでも自分たちで片付けを進めておくだけで、見積もり金額から大幅な値引きが可能になります。もちろん、重たい家具などは無理をする必要はありませんが、細かい不用品を減らすだけでも効果は絶大です。

備前市の補助金制度を確認しよう

備前市では、空き家の除却（解体）に対する補助金制度が用意されている場合があります。例えば「老朽危険空き家除却事業補助金」などが代表的ですが、これは倒壊の恐れがある危険な空き家を解体する際、費用の一部を自治体が負担してくれる制度です。

ただし、補助金を受けるには「昭和56年以前に建てられたもの」「特定の判定基準を満たすもの」など、いくつかの条件があります。また、工事契約前に申請が必要なケースがほとんどですので、解体を思い立ったらまずは市役所に相談するか、補助金申請のサポートに慣れている解体業者に相談することをお勧めします。私たちアライブでも、補助金対象になるかどうかの事前相談を承っています。

【備前市で失敗しない！信頼できる解体業者の見分け方チェックリスト】

最後に、皆さんが備前市伊里中で解体業者を選ぶ際に、ここだけは見てほしいという「信頼できる業者の見分け方」をチェックリスト形式でご紹介します。この基準を満たしていない業者は、トラブルの元になる可能性が高いので注意してください。

1. 解体工事の許可証を持っているか

これは最低限のルールですが、解体工事を行うには「解体工事業登録」または「建設業許可」が必要です。ホームページや会社案内に、許認可番号がしっかりと記載されているか確認してください。無許可の業者は不法投棄などの違法行為を行うリスクが高く、依頼主である皆さんまで罰則の対象になる恐れがあります。

2. 近隣への挨拶回りを丁寧に行うか

解体工事は、どうしても騒音や振動、ホコリが発生します。だからこそ、近隣住民の方々への配慮が何よりも大切です。工事が始まる前に、業者が粗品を持って一軒一軒丁寧に挨拶回りをしてくれるかどうかを確認してください。「挨拶なんて適当でいいよ」という態度の業者は、工事中のマナーも悪く、近隣トラブルを引き起こす可能性が高いです。

3. マニフェスト（産業廃棄物管理票）を発行するか

解体工事で出たゴミが、適正に処分されたことを証明する書類を「マニフェスト」と言います。工事完了後に、このマニフェストの写しをお客様に提出してくれるかどうかも重要なチェックポイントです。「ゴミは適当に処分しておくから安いよ」という甘い言葉には乗らず、最後まで責任を持って処分してくれる業者を選びましょう。

まとめ

今回は、岡山県備前市伊里中エリアにおける解体費用の相場や、実際の工事実績、そして業者選びのポイントについて詳しく解説させていただきました。

伊里中という地域は、自然豊かで歴史ある素晴らしい場所ですが、それゆえに道幅の狭さや傾斜地などの条件があり、解体工事には地域の特性を熟知したプロの技術が必要です。

• 相場は木造で坪3.5万〜5.5万円程度だが、立地条件で変わる。
• 残置物を自分で処分することで、費用を大幅に節約できる。
• 見積もりの安さだけで選ばず、許可証や近隣対応の良さを重視する。

これらを意識するだけで、解体工事の満足度は大きく変わります。思い出の詰まった建物を解体し、新たな土地として再生させる大切な節目だからこそ、後悔のない選択をしていただきたいと願っています。

株式会社アライブでは、岡山地域密着をモットーに空き家、建て替え時の解体作業をおこなっております。是非！解体の事なら株式会社アライブにお任せください！