【2026年最新】倉敷市児島町の解体費用相場と坪単価を解説！地元業者が教える実績と安く抑えるコツ

2026年1月3日(土)更新

・after

・before

こんにちは！岡山の解体専門業者の株式会社アライブです。

岡山県倉敷市児島エリアで所有している空き家の解体や、建て替えに伴う古い建物の撤去を検討されている皆さんは、今の解体費用がどれくらいかかるのか不安に感じていませんか。「児島は道が狭い場所が多いけれど追加料金はかかるの？」「坪単価の相場は上がっているの？」といった疑問を持つのは当然のことです。

この記事では、倉敷市児島町の最新の解体費用相場や坪単価、さらにアライブが実際に手がけた児島での施工事例を詳しくご紹介します。この記事を読むことで、解体工事の適正価格や利用できる補助金制度、そして工事を安く抑えるための具体的なポイントが分かります。

児島にお住まいで、古い建物の管理に悩んでいるご家族や、実家の相続をきっかけに更地化を検討しているご家族は、ぜひ最後まで読んでみてください！

【2026年最新】倉敷市児島町の解体費用相場と坪単価を解説！地元業者が教える実績と安く抑えるコツ

倉敷市児島町で解体工事を検討する際、まず気になるのが「一体いくら費用がかかるのか」という点です。2026年現在、岡山県内でも資材の処分費や人件費の高騰が続いており、解体費用の相場も数年前と比較して上昇傾向にあります。児島町は古くからの町並みが残る地域や、山を切り開いた住宅地など、地形に富んだ特徴があります。そのため、土地の条件によって坪単価が大きく変動することが、児島エリアにおける解体工事の大きな特徴と言えます。

【エリア別】倉敷市児島町の解体費用相場と直近の坪単価トレンド

倉敷市児島町における建物の解体費用は、構造によって坪単価が設定されることが一般的です。2026年の最新トレンドでは、木造住宅であれば1坪あたり4万円から5.5万円、鉄骨造であれば1坪あたり5万円から7万円、鉄筋コンクリート造（RC造）であれば1坪あたり7万円から9万円が相場の目安となっています。例えば、児島で一般的な30坪の木造住宅を解体する場合、建物本体の解体だけで120万円から165万円程度の予算が必要になる計算です。

児島町は、児島駅周辺の平地と、下の町や唐琴のような入り組んだ路地が多いエリアで、工事の難易度が大きく異なります。平地の広い敷地であれば重機がスムーズに稼働するため、坪単価は相場の下限に近い金額で収まることが多いです。一方で、車両の進入が困難な狭小地では、小型重機の使用や手壊し作業が増えるため、坪単価が1万円から2万円ほど上乗せされるケースも珍しくありません。また、近年はアスベスト（石綿）の事前調査と除去費用が厳格化されており、古い建物ほどこれらの付帯費用が総額を押し上げる要因となっています。

私が先日担当した児島元浜町の現場では、お見積り時に「ネットの相場より高い気がする」というご相談をいただきました。しかし、実際にお庭の大きな庭石や古いブロック塀の撤去費用を詳しく算出してお伝えしたところ、最終的な総額にご納得いただけた経験があります。相場を知ることは大切ですが、児島町特有の敷地条件や付帯工事の内容によって、見積金額は10万単位で変動することを覚えておいてください。正確な予算を把握するためには、現地の道路幅や隣地との境界をしっかりと確認した上での個別見積もりが不可欠です。

児島特有の細い路地や傾斜地でも安心！当社の最新解体工事実績を紹介

株式会社アライブが児島町で実施した最新の施工事例をご紹介します。今回の現場は、長年空き家となっていた木造2階建ての住宅です。写真の「before」をご覧いただくと分かる通り、建物がかなり老朽化しており、一部が崩れかけている状態からのスタートでした。児島エリアによく見られる、隣接する家屋との距離が非常に近い立地条件でしたが、近隣の方々への影響を最小限に抑えるため、入念な養生（シート張り）を行ってから作業を開始しました。

工事中は、写真にあるような黄色い小型の油圧ショベル（PC35MR）を使用しました。児島の住宅街は道幅が3メートルに満たない場所も多く、大きな重機が入り込めない現場が多々あります。アライブでは、こうした狭小地でも機動力を発揮できる自社重機を完備しているため、他社で断られるような難しい現場でも対応可能です。建物本体の解体後は、地中に埋まったコンクリートガラや古い配管も丁寧に撤去し、最後は地面を平らにならす「整地」を行って完了となります。

「after」の写真にある通り、工事完了後は非常に美しい更地へと生まれ変わりました。この現場の施主様からは、「長年の不安の種だった古い家が、こんなに綺麗な空地になってホッとした」という温かいお言葉をいただきました。建物を壊すだけでなく、その後の土地活用がしやすいように、表面の土を均一に整えるのがアライブのこだわりです。児島町の傾斜地や階段のみのアクセスといった特殊な環境でも、私たちは豊富な経験に基づいた最適な工法をご提案しています。

知らなきゃ損する「倉敷市空き家解体補助金」の活用条件と申請の流れ

倉敷市で解体工事を行うなら、絶対に確認しておくべきなのが自治体の補助金制度です。倉敷市では「老朽危険空家等解体費補助金」という制度が設けられており、一定の基準を満たす建物の解体に対して、最大で数十万円の補助が出る場合があります。児島町内には、戦後から高度経済成長期に建てられた古い家屋が多く残っており、倒壊の危険性があると判定された場合には、この補助金の対象となる可能性が非常に高いのです。

補助金の申請には、まず「建物の老朽度判定」を市役所に依頼する必要があります。申請のタイミングは、必ず「解体工事の契約・着工前」でなければなりません。工事が終わってからでは1円も受給できないため、注意が必要です。アライブでは、児島のお客様から補助金のご相談をいただいた際、書類作成のサポートや市役所への事前相談のアドバイスも積極的に行っています。地元業者だからこそ、地域の担当窓口とのやり取りもスムーズに進めることができます。

以前、児島味野で実家の解体を検討されていたお客様は、当初この補助金の存在を知りませんでした。私たちが現地調査をした際、建物の傷みが激しかったため補助金の活用をご提案したところ、無事に審査が通り、約30万円の負担軽減に繋がりました。補助金の予算には年度ごとに上限があり、先着順で締め切られることもあります。児島町で「そろそろ解体かな」と思ったら、まずは早めにアライブへご相談いただき、補助金が使えるかどうかを確認することをお勧めします。

空き家放置はリスク大？固定資産税の増税前に児島で検討すべき土地活用

児島町内に空き家を所有している方にとって、最も頭が痛いのが「税金」の問題ではないでしょうか。現在、住宅が建っている土地には固定資産税の優遇措置が適用されており、税額が更地の6分の1に抑えられています。しかし、2024年以降、管理不全の空き家に対する法規制が厳しくなり、放置された空き家が「管理不全空き家」に指定されると、この優遇措置が解除され、税金が最大6倍に跳ね上がるリスクがあります。児島の静かな住宅街でも、庭木が伸び放題だったり壁が剥がれ落ちたりしている物件は、自治体の調査対象になりやすいです。

また、古い建物を放置し続けることは、防犯面や防災面でも大きなデメリットがあります。児島は瀬戸内海の穏やかな気候ですが、台風や地震の際には老朽化した屋根瓦が飛散したり、ブロック塀が倒壊したりして、近隣住民の方に損害を与えてしまう恐れがあります。もし第三者に被害を与えてしまった場合、所有者の管理責任として多額の賠償金を請求されるケースも現実に起きています。税金の増税を避けるだけでなく、安心安全な地域づくりのためにも、早めの解体判断が必要です。

解体して更地にした後の土地活用についても、児島ならではの選択肢があります。駅に近いエリアであれば駐車場としての運用も考えられますし、住宅需要のある地域なら売却して現金化するのも一つの手です。アライブでは、児島エリアの不動産業者とも連携しているため、解体後の土地をどうすべきかというご相談にも乗ることが可能です。私が担当したお客様の中には、解体して更地にしたことで隣地の方から「土地を買い取りたい」という申し出があり、スムーズに売却が成立して喜んでいただけた例もありました。

後悔しない業者選び！児島町で信頼できる解体業者を見極める3つのポイント

解体工事で最も重要なのは「どの業者に依頼するか」という選択です。児島町でも多くの業者が存在しますが、トラブルを避けるために必ずチェックすべき3つのポイントがあります。1つ目は「解体工事業の登録や建設業許可を持っているか」です。無許可の業者に依頼してしまうと、不法投棄などの法律違反に巻き込まれるリスクがあります。アライブのように、地元でしっかりと許可を得て運営している業者を選ぶことが最低限のルールです。

2つ目は「現場調査を丁寧に行い、詳細な見積書を提示してくれるか」です。電話だけで「1坪○円です」と答えるような業者は、後から高額な追加費用を請求してくる可能性があります。児島の土地は、掘ってみたら過去の基礎や瓦が出てくることもあります。そうしたリスクを事前に説明し、項目ごとに金額を明示してくれる業者は信頼に値します。3つ目は「近隣挨拶を徹底しているか」です。解体工事は騒音や埃で近隣に迷惑をかけるため、事前の挨拶回りが不十分だと、工事後に施主様が児島で生活しづらくなってしまいます。

アライブでは、児島町での工事が決まれば、必ず私たちが一軒一軒、近隣のお宅へご挨拶に伺います。工事のスケジュールや、騒音が出る時間帯を丁寧にご説明することで、トラブルを未然に防いでいます。過去には、近隣の方から「アライブさんは挨拶が丁寧で安心したよ」と声をかけていただいたこともあり、それが私たちの誇りでもあります。安さだけで選ぶのではなく、児島の地域特性を理解し、近隣への配慮を怠らない業者を選ぶことが、結果として満足度の高い解体工事に繋がります。

まとめ

今回のコラムでは、倉敷市児島町における2026年最新の解体費用相場や坪単価、補助金の活用法、そして業者選びのポイントを詳しく解説しました。

児島エリアは、道幅や傾斜といった独自の土地条件があるため、正確な費用を知るには現地調査が欠かせません。また、空き家放置による固定資産税の増税リスクや近隣トラブルを避けるためにも、補助金制度が利用できるうちに早めの決断をすることが賢い選択です。アライブが手がけた施工事例のように、老朽化した建物も、適切な段取りと丁寧な作業を行えば、見違えるほど綺麗な更地に生まれ変わります。

株式会社アライブでは、岡山地域密着をモットーに空き家、建て替え時の解体作業をおこなっております。是非！解体の事なら株式会社アライブにお任せください！

解体に関するお見積りやご相談は、いつでも無料でお受けしております。児島の皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております！