空き家解体に必要な許可とは？届出の手続きや業者の選び方を解説

2026年9月15日(火)更新

こんにちはアライブです！

「実家の空き家を解体したいけれど、どんな許可や手続きが必要なの？」

「自分で勝手に解体してもいいの？それとも特別な資格がいるの？」

空き家の解体を検討し始めた際、このような疑問や不安を抱える方は非常に多くいらっしゃいます。建物の解体工事は、騒音や粉塵、廃棄物の処理などが伴うため、法律で定められたさまざまな許可や事前の届出が必要です。

今回は、岡山市・倉敷市を中心に解体工事を請け負う「株式会社アライブ」が、空き家解体に必要な許可や届出について、専門知識を交えながら分かりやすく解説します。

空き家解体に必要な許可・届出とは？（施主・業者別）

空き家を解体する際の手続きは、大きく分けて「施主様（お客様）が関わる届出」と「解体業者が持っていなければならない許可・登録」の2つに分かれます。

特に施主様に関わりの深い重要な手続きは以下の通りです。

• 建設リサイクル法の事前届出：延床面積が80平方メートル（約24坪）以上の建物を解体する場合、着工の7日前までに都道府県知事への届出が義務付けられています。
• 道路使用許可：重機やトラックを敷地内に駐車できず、公道に停めて作業を行う場合に警察署で取得します。
• 建物滅失登記：解体工事完了後、1ヶ月以内に法務局へ「建物がなくなったこと」を申請する手続きです。

複雑に感じるかもしれませんが、優良な解体業者であれば、各種届出の代行やサポートを行ってくれるため安心です。

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業者選びの要！解体業者が持つべき許可・登録

空き家の解体工事を業者に依頼する場合、その業者が適切な許可を持っているかを必ず確認してください。解体工事を行うためには、以下のいずれかの許可・登録が必須です。

• 建設業許可（解体工事業、建築工事業、土木工事業のいずれか）
• 解体工事業登録

これらの許可を持たずに解体工事を請け負うことは違法です。ホームページや見積書に許可番号が記載されているか、しっかりとチェックすることが自衛につながります。

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【一覧表】空き家解体に関する主な手続き・許可まとめ

空き家解体に関わる主な手続きと、その担当者を分かりやすく一覧表にまとめました。

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無許可の悪徳業者に注意！アライブなら完全自社施工で安心

解体費用の安さだけで業者を選んでしまうと、無許可の悪徳業者に当たってしまうリスクがあります。

無許可の業者は、不法投棄を行ったり、近隣トラブルを起こしたりする可能性が高く、最終的に施主様が責任を問われるケースもゼロではありません。また、地中障害物などを理由に、事前の説明なく高額な追加費用を請求されるトラブルも後を絶ちません。

株式会社アライブの強み

• 代表が直接対応：岡山県全域（主に岡山市・倉敷市）を対象に、代表の佐藤が現場調査からお見積り、施工管理まで一貫して100%対応いたします。
• 完全自社施工：下請け業者を使わない100%完全自社施工のため、中間マージンをカット。地域最安値クラスの適正価格を実現しています。
• 安心のサポート体制：近隣へのご挨拶や騒音・粉塵対策はもちろん、滅失登記などの行政手続きまでしっかりとサポートいたします。

事前の現地調査でしっかりと状況を確認し、追加費用が発生する可能性がある場合は事前にお伝えしますのでご安心ください。

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まとめ：岡山県の解体工事なら「株式会社アライブ」へ

岡山県での解体工事に関するお悩みは、地域密着の解体専門店「株式会社アライブ」にぜひご相談ください。

代表の佐藤が直接お見積もりから管理まで対応し、中間マージンなしの適正価格で安心・安全な工事をお約束します。相見積もりや、他社の見積もり診断も大歓迎です。

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