岡山市の解体工事に必要な届出での手続き方法と注意点を詳しく解説【社長が100%対応の解体会社｜岡山の解体工事はアライブ】

2024年6月11日(火)更新

解体工事を行う際には、法令に基づく適切な手続きを行うことが重要です。特に岡山市で解体工事を実施する場合必要な届出や手続きに関する知識を事前に持っておくことで、工事がスムーズに進行しトラブルを防ぐことができます。本記事では解体工事に必要な届出の種類や手続き方法、そして注意点について詳しく解説します。岡山市での解体工事を計画している方にとって役立つ情報を提供しますので、ぜひ参考にしてください。

■解体工事に必要な届出をしっかり押さえる。

解体工事を行う際には、いくつかの法令に基づく届出が必要です。まず代表的なもので、建設リサイクル法に基づく届出があります。この法律は建設工事に伴う廃棄物の適正処理とリサイクルを促進するために定められており、解体工事も対象となるのです。具体的には延べ面積80平方メートル以上の建築物の解体工事の場合、発注者は工事開始の7日前までに都道府県知事に届出を行う義務があります。

次に都市計画法や建築基準法に基づく届出も重要です。これらの法律は都市計画区域内での建築物の新築、改築増築移転及び解体について規定しています。解体工事を行う場合事前に該当する自治体に届出を行い、許可を得る必要があります。解体工事が完了した後も、建築物滅失登記という手続きが必要です。これは法務局に対して行うもので、解体により建物が存在しなくなったことを正式に記録するための手続きです。

廃棄物処理法の届出も欠かせません。解体工事では大量の廃棄物が発生しますが、その処理は法律に従って適切に行う必要があります。特に有害物質を含む廃棄物（例えばアスベスト）については専門業者に依頼し、法令に従った処理を行う必要があるのです。この場合も、事前に自治体に届出を行うことが求められます。

■岡山市での届出手続きの流れとはなにか。

岡山市で解体工事を行う際の届出手続きには、いくつかのステップが必要です。まず解体工事の計画が決まったら、事前に関係機関への届出が必要なのです。特に重要なのは、建設リサイクル法に基づく届出です。この届出は解体工事の規模が延べ面積80平方メートル以上の場合に必要で、工事開始の7日前までに行わなければなりません。届出書類は、岡山市の担当窓口に提出します。

次に都市計画法や建築基準法に基づく届出が求められます。これは、都市計画区域内で建物の解体を行う場合に必要な手続きです。解体工事の申請書を提出し、自治体の許可を取得します。特に周囲の建物やインフラに影響を及ぼす可能性がある場合は、詳細な計画書と共に提出することが求められます。

解体工事に伴う廃棄物処理については、廃棄物処理法に関する届出が必要です。解体によって発生する廃棄物が適切に処理されるよう事前に処理計画を提出し、自治体の確認を受けます。有害物質を含む廃棄物が発生する場合は専門業者に依頼する旨を明記し、適切な処理方法を提示します。

解体工事が完了した後には、建築物滅失登記の手続きを行います。これは解体により建物が存在しなくなったことを正式に記録するために必要な手続きで、法務局に申請します。この手続きを怠ると不動産登記簿に建物が存在するままとなり、後々のトラブルの原因となる可能性があります。

■届出に必要な書類と準備事項を知ろう。

解体工事の届出を行う際には、いくつかの必要書類を事前に準備する必要があります。まず建設リサイクル法に基づく届出には工事計画書、解体対象の建物に関する情報（構造規模場所）廃棄物の処理計画などが含まれます。これらの書類は、工事開始の7日前までに岡山市の担当窓口に提出しなければなりません。

次に都市計画法や建築基準法に基づく届出には解体工事申請書や、工事計画書周辺環境への影響を示す資料が必要です。これには建物の構造図、立地図近隣建物やインフラへの影響予測などが含まれます。これらの書類を基に自治体が工事の適正さを審査し、許可を出すことになります。

廃棄物処理法に基づく届出には、廃棄物処理計画書が求められます。これは解体工事によって発生する廃棄物の種類と量、処理方法処理業者の情報などを詳細に記載したものです。特にアスベストなどの有害物質が含まれる場合は、その処理方法について詳細な説明が必要です。処理業者との契約書や処理施設の許可証なども添付することで、適切な廃棄物処理が行われることを示します。

建築物滅失登記の手続きには解体証明書や建物の図面、登記簿謄本などが必要です。解体証明書は解体工事が完了したことを証明する書類で、解体業者が発行します。これを基に法務局に申請し、建物が滅失したことを正式に記録するのです。

これらの書類を準備する際には、各書類の正確性と詳細さを確認することが重要です。不備があると手続きが遅れる原因となり、工事の進行に影響を及ぼす可能性があります。事前に必要書類をリストアップし漏れなく準備することで、スムーズな手続き進行が期待できます。